Nghiên cứu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại quận 12, thành phố Hồ Chí Minh

Tóm tắt

Với 334 quan sát, nghiên cứu này đã sử dụng phương pháp hồi quy bình phương nhỏ nhất (OLS) để xác định các yếu tố tác động đến giá đất tại quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Kết quả nghiên cứu cho thấy loại hẻm, loại hình sử dụng đất khu vực xung quanh vị trí mảnh đất tọa lạc, nước sạch, an ninh khu vực, vệ sinh, môi trường xung quanh mảnh đất, khoảng cách đến trung tâm thành phố, chiều rộng đường (hoặc hẻm) và diện tích mảnh đất là các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, loại hẻm là yếu tố tác động mạnh nhất đến giá đất. Kết quả nghiên cứu này có ý nghĩa thực tiễn cao và có giá trị đối với nhà đầu tư, nhà nghiên cứu và nhà hoạch định chính sách.